IMMOBILIEN

Unsere Leistungen:
• Verkauf
• Vermietung
• Vermittlung
• Schatzung

Wir sind in den Kantonen Solothurn und Bern tätig, mit Standortpartner in Herbligen BE.

Finanzierung

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierungen begleiten wir Sie neutral und professionell bei der Suche nach Ihrer optimalen Finanzierungslösung.
Für eine Bank spielen Tragbarkeit und Belehnung eine entscheidende Rolle.
Für die Bewertung der Tragbarkeit ist Ihr jährliches Bruttoeinkommen im Verhältnis zu den kalkulatorischen Kosten der Finanzierung massgebend.

Hier ein Beispiel:

Verkehrswert CHF 500’000
Hypothek CHF 400’000
Jährlicher Bruttolohn CHF 90’000
Zinskosten (5% von Hypothek) CHF 20’000
Amortisation (1% von Hypothek) CHF 4’000
Unterhaltskosten (1% von CHF Verkehrswert) CHF 5’000
Totallasten CHF 29’000
Die Totallasten dürfen maximal 1/3 des jährlichen Bruttolohnes ausmachen, damit die Tragbarkeit gegeben ist.

Die Bank bewertet Ihre Immobilie und ermittelt dadurch den Verkehrswert. Dieser dient als Grundlage für die Belehnung. In der Regel entspricht bei einem Einfamilienhaus die Belehnung 80% des Verkehrwerts. Somit kann die Hypothek in unserem Beispiel CHF 400'000 betragen.

 
 

AIS Ambiente Immobilien
Raphael Scheidegger
Schaalgasse 16
4500 Solothurn

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